2016-12-01 10:28:28
Жилая недвижимость в Одессе пользуется спросом круглогодично, но именно в летние месяцы интерес к квартирам в городе на Черном море возрастает. Квартиры в Одессе сейчас покупают далеко не только жители города, но и украинцы из других городов. Причин этому несколько: во-первых, в экономическом плане Одесса в пятерке лидеров среди украинских городов, а во-вторых, в сезон квартиру можно сдавать, получая немаленькую прибыль.
Специалисты компании Соцмарт рассмотрели ситуацию на рынке первичной недвижимости Одессы. Оценив большинство новостроек, в том числе и от компании кадорр групп, можно делать некоторые выводы.
Ценовая политика на рынке Одессы кардинально не отличается от других украинских рынков недвижимости. Цены, как правило, зависят от ряда факторов:
- Местонахождение (один из самых весомых – ценятся как квартиры в центральном районе города, так и приближенные к морю);
- Уровень жилого комплекса (достаточно четкое деление на элитные и бюджетные ЖК , достаточно типичны клубные дома);
- Инфраструктура (в Одессе есть ЖК, предлагающие от полного набора объектов инфраструктуры до полного их отсутствия).
Специалисты Socmart.com.ua сообщают – на сегодняшний день средняя стоимость одного квадратного метра жилой площади в одесской новостройкесоставляет 972 у.е.
Представляем краткий обзор шести новых объектов жилой недвижимости Одессы, которые недавно были введены в эксплуатацию, а так же тех, что вот-вот будут сданы. Тут нужно заметить, что в большинстве только что введенных в эксплуатацию домах все квартиры застройщиком проданы, а вот объекты, находящиеся на последнем этапе строительства, свободными квадратными метрами еще располагают.
По ул. Ковалевского строят два последних дома из запланированных восьми. На подходе седьмой дом, его сдадут уже в конце этого года, а вот последний, восьмой, - в конце 2012-го. Все дома шестнадцатиэтажные, на первых этажах предусмотрены торгово-офисные помещения, предназначенные для развития инфраструктуры. Изюминкой этого ЖК является хороший панорамный вид города, который открывается уже с 7-го этажа.
Жилой комплекс "Ланжерон" является наиболее дорогим из рассмотренных, тут квадратный метр стоит 1 400 у.е., а находится он в центральной части города - на Купальном переулке, 3. ЖК представляет собой объект переменной этажности (16-18 этажей), рассчитанный на 135 квартир. "Ланжерон" уже введен в эксплуатацию, но квартиры еще есть.
В Суворовском районе окончено строительство еще двух домов – это 10-тиэтажные жилые дома на улица Сахарова, 19-20. Застройщиком все квартиры уже проданы, но все еще можно купить квартиру у владельцев. Стоит заметить, что цена повысилась незначительно.
Еще одним достаточно дешевым вариантом покупки квартиры в Одессе является жилой комплекс «Европейский», он расположен в поселке Котовского на пересечении улиц Бочарова и Сахарова.
район пересечения ул. Бочарова и Сахарова. Комплекс жилых домов состоит из трех 19-ти этажных домов со встроенными помещениями коммерческой недвижимости, в цокольном этаже. Изюминкой этого объекта является внутренний атриум (внутренний световой двор), по всей высоте жилых зданий. Тут построено уже два дома, третий вводят в эксплуатацию в конце текущего года.
Автор: Юлия Витер
Источник: Socmart.com.ua
|
